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【关注】政府补贴20万!萧山两个老小区试点加装电梯!房价会受影响吗?

   2018-06-13 22:04:08

[摘要]



去年,杭州主城区开展了对既有住宅加装电梯工作,过程比较艰难。今年,我区也将启动这项工作,在即将实施老旧小区改造的城厢街道南市花园小区和崇化社区住宅区进行试点。


前段时间两个小区的调查结果表明,老年人比例并不高的南市花园小区,约一半住户同意,而崇化小区的同意率仅有5.4%。



今年60岁的潘女士家住南市花园小区12幢1单元501室,因为受到腰椎间盘突出的困扰,平日里上下楼有较多不便。听说今年小区要进行改造,同时可以对旧住宅楼加装电梯,潘女士很是兴奋。


城厢街道南市花园小区居民潘女士说:“我现在身体也不好,腰间盘突出,一日三餐买东西从超市、菜场回来,有时候楼梯走到一半,走不动的情况都有。能够装电梯对我来说,是非常高兴的事情。”


不仅老年人盼望着小区能安装电梯,不少住在小区的中青年业主也表示愿意安装电梯。


城厢街道南市花园小区居民郑先生说:“我们是住3楼的,万一要搬搬东西、脚扭伤、身体不好,坐电梯比较方便一点,装电梯今后也是一个趋势。”


由于小区的旧住宅楼内部均没有预留电梯位置,所以要加装电梯只能选择在外墙架设钢结构,安装电梯井。据初步测算,加装一部电梯费用需50万元左右,扣除政府补贴20万元,剩余的费用将由住户们自行协商进行分摊。出于对电梯需求程度的不同,住户们对加装电梯的意见并不一致。


城厢街道南市花园小区居民李女士说:“我们住一楼,根本不用装电梯的,我们也不想分摊这个费用,即使不要我们分摊这个费用,我们也不想装。因为噪音、空间间隙、采光都带来影响,所以我们坚决不要装。


城厢街道南市花园小区居民俞女士说:“从我本身出发的,我上楼就六七档台阶,用不着的。他们如果五楼、六楼要装的,我也支持他们的,因为我们已经做了20多年的邻居了。”


据南市社区统计,南市花园小区共有住户828户,其中同意加装电梯的为415户,不同意的204户,持观望态度的209户,占比分别为50.12%、24.64%、25.24%。


城厢街道南市社区居委会主任朱国文:“加装电梯这个工作跟每家每户都有关系,我们尊重居民的意见,要小组长上门签字,整个楼道如果签字都同意的,我们上报住建局,到目前为止有5个楼道是全部同意的。”



随后,记者又来到城厢街道崇化社区住宅区。这里的房屋大多建于上世纪80年代末、90年代初,但是住户们对加装电梯的支持率却并不高。


据崇化社区统计,目前社区住宅区共有住户2136户,其中同意加装电梯的为116户,仅为5.4%,不同意、观望的高达2020户,社区党委书记杨军分析说,从人口结构来说,现在住在崇化小区的主要有三类人,一是老年人,二是买了崇化房子的新萧山人,三是租房子的住户,前两类人装电梯的意愿是有的,但涉及到30万元的费用,感到有压力,而对出租房来说,无论是房东还是租户,对装电梯的积极性都不高。



加装电梯,一是难在住户自筹资金有难度,记者觉得市民可以转变一下消费观念,加装电梯虽然前期投入较大,但可以改善出行环境,缓解老年人生活中的不便。而住建部门计划将老旧小区改造和加装电梯一并进行,也是为了尽可能减少施工对居民生活的影响;对资金筹措难度大的小区,相关部门也可借鉴北京、上海、广州等城市的做法,采用企业投资建设,居民“付费租赁”等方式破解。


而加装电梯最难的,其实还是意见如何统一,高楼层居民对装电梯拍手叫好,低楼层的却在担心遮光、噪音等问题,每个人往往都能为自己的诉求找到合理的支撑,其背后的重要原因是大家虽然同住一幢楼,却缺乏情感联系,谁也不愿牺牲一点利益。而反观意见已经统一的几个楼道,几乎都是凭借邻里情所带来的相互理解、尊重和信任,最终形成了共识。


对此,记者建议各社区多开展活动,让楼上楼下、左邻右舍相互熟识,结下邻里情谊,给小区注入更多人情味,旧住宅楼加装电梯等设想才不会成为空中楼阁。


杭州第一个加装电梯的老小区,6楼中间套挂牌出售!89方680万,单价7万6!


最近,豪世华邦和我爱我家官网挂出一套房源。


简装、中间套、老小区、顶楼……为什么房东有底气打出7万6的价格?


“显然是因为加装电梯了”,豪世华邦清波店大店长魏其勇昨天说,“我估计这套房比没装电梯前单价高了1万元。”


房源所在的上城区新民村2幢1单元,正是去年11月22日,杭州历史上第一部老小区加装电梯开通的那个单元。


听说这套房是春节后挂出来的,距加装电梯开通,大概3个月。



豪世华邦杭州店在网上挂出的这套房源


如果萧山这两个小区装了电梯,房价会受到影响吗?我们拭目以待~


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本文编辑:孙丽娟

萧山广电全媒体记者:王争青 汪超

部分综合都市快报

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